Sobrado

64 m² ✨ Conforto, praticidade e segurança em um condomínio fechado pequeno e tranquilo! O imóvel conta com: • 64 m² • 2 dormitórios • 1 banheiro • Lavabo • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em estilo americano • Área de serviço coberta • Quintal descoberto privativo • 1 vaga de garagem não travada • Espaço gourmet no quintal externo — área comum • Fachada de entrada arrojada e moderna 🔐 Condomínio fechado de pequeno porte, ideal para quem busca mais tranquilidade e praticidade no dia a dia.

Sala ampla  3 quartos - 1 deles é planejado  1 mini escritório - planejado 3 banheiros  1 copa 1 cozinha planejada  1 lavanderia  1 edícula com lavabo Salão de festa aberto e churrasqueira  E outra edícula sem lavabo Garagem cabe 3 carros

Oportunidade Única: 2 Sobrados a 80m da Praia dos Pescadores – Itanhaém (Vista para a Ilha das Cabras!)para transformar em POUSADA !!!!! Destaques do Imóvel • Localização Privilegiada: Pé na areia, a apenas 80 metros da famosa Praia dos Pescadores. • Vista Icônica: De frente para a belíssima Ilha das Cabras. • Alta Lucratividade: Excelente faturamento para locação via Airbnb e Booking. • Flexibilidade Total: Configurado como 2 sobrados residenciais ou pousada pronta para rodar. Descrição do Imóvel Espaço, conforto e rentabilidade se encontram neste imóvel versátil. Perfeito para quem busca mudar de vida no litoral ou para investidores que desejam faturar com turismo na região que mais cresce em Itanhaém. • Configuração Residencial Atual: 02 sobrados amplos com o total de 05 dormitórios, 05 banheiros, 02 cozinhas, 02 salas, área gourmet com churrasqueira, garagem para 05 carros. • Configuração Comercial (Pousada): Layout facilmente adaptável para até 08 suítes independentes prontas para locação por temporada. • Área de Lazer: Espaço para convivência e proximidade com o comércio local. Potencial de Investimento (Airbnb / Booking) A Praia dos Pescadores é um dos cartões-postais de Itanhaém, garantindo ocupação o ano todo: • Alta demanda de turistas para o surf, lazer e pesca. • Estrutura multifamiliar ideal para alugar os sobrados inteiros ou as suítes individualmente. • Retorno de investimento (ROI) acelerado pelo apelo turístico da Ilha das Cabras. • O imóvel já possui 05 vagas de garagem fechadas • Qual é a área construída total do terreno? 238 m2 A propriedade possui uma localização espetacular e altamente valorizada! A Praia dos Pescadores, situada em frente à Ilha das Cabras (um dos principais cartões-postais e pontos de mergulho da região), atrai turistas o ano inteiro. Ter um conjunto de 08 suítes permite operar no modelo de pousada boutique ou múltiplos estúdios no Airbnb e Booking, o que dilui os custos fixos e maximiza o faturamento.  Abaixo, apresentamos uma estimativa realista do retorno financeiro para o seu negócio, considerando as médias de mercado para acomodações semelhantes na região (suítes para casais ou até 4 pessoas com vista ou proximidade do mar).  Estimativa de Diárias e Ocupação O mercado de locação de temporada no litoral paulista é sazonal, variando entre a alta temporada (dezembro a março, feriados e fins de semana de sol) e a baixa temporada (meses mais frios de meio de ano).  • Diária Média Estimada (por suíte): R$ 350,00 (médias variando de R$ 250,00 na baixa temporada a R$ 600,00+ na alta temporada e feriados). • Taxa de Ocupação Média Anual: 45% (equivalente a cerca de 13 a 14 dias ocupados por mês, concentrados em fins de semana e férias).  Projeção de Faturamento e Lucro (Anual) Considerando o funcionamento simultâneo das 08 suítes, a estimativa financeira desenha-se da seguinte forma: Indicador Financeiro Cálculo Base Total Estimado Faturamento Bruto Mensal (Potencial Médio) 8 suítes × 13,5 dias × R$ 350 R$ 37.800,00 Faturamento Bruto Anual R$ 37.800 × 12 meses R$ 453.600,00 (-) Comissões das Plataformas (Média 15%) Airbnb (~16%) / Booking (~13%) - R$ 68.040,00 (-) Custos Operacionais Estimados (35%) Água, luz, internet, lavanderia, limpeza, manutenção - R$ 158.760,00 Lucro Líquido Anual Estimado Faturamento bruto menos taxas e custos R$ 226.800,00 Nota: A taxa de limpeza geralmente é cobrada à parte do hóspede, cobrindo o custo direto das faxinas de saída.

✨ Casa Ampla e Completa – Excelente Oportunidade! Se você procura espaço, conforto e uma casa perfeita para toda família, este imóvel é ideal para você. 470m² de área construída 04 dormitórios 05 banheiros ou mais 03 vagas de garagem O imóvel conta com ambientes amplos e muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. ✨ Diferenciais do imóvel: • Ar-condicionado • Varanda • Churrasqueira • Área de serviço • Quarto de serviço • Armários planejados na cozinha • Armários nos dormitórios Ideal para quem busca uma casa espaçosa para morar bem, receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. Localização estratégica com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região. IPTU: R$ 770,00 Entre em contato e agende sua visita. Excelente oportunidade para morar ou investir!

Casa mobiliada, ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização. O imóvel conta com 238m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, além de ambientes espaçosos que atendem perfeitamente famílias maiores ou quem deseja integrar moradia e trabalho em casa. A planta oferece varanda, quintal, cozinha americana, home office e área de serviço, além de corredores e quartos com portas amplas, garantindo conforto e acessibilidade. Trata-se de uma única casa no terreno, proporcionando mais privacidade. Possui 5 vagas de garagem cobertas, oferecendo praticidade e segurança. Itens disponíveis no imóvel: Armários nos quartosArmários nos banheirosArmários na cozinhaBox nos banheirosFogão inclusoGeladeira inclusaVarandaQuintalLocalização privilegiada, próxima à Universidade Federal de São Paulo – UNIFESP Campus Osasco, além de áreas verdes e opções de lazer como: Praça Euclides CarrerPraça Antônio Alberto GarciaPraça Thomaz FilippiniRegião ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e fácil acesso a serviços, educação e lazer. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma excelente oportunidade para morar bem em Osasco.

ESTUDA PROPOSTA, ACEITA UM APARTAMENTO NA PERMUTA! O imóvel possui 3 dormitório sendo um suíte grande, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, vaga para dois automóveis coberta. Possui um quintal amplo com churrasqueira com capacidade para várias pessoas. Na parte superior possui uma edícula com banheiro espaçosa

Sobrado com três suítes em uma master com sacada, sala ampla jantar de estar, cozinha ampla, dois banheiros, casa toda com corredor lateral e sacada proporcionando uma vista linda ao bairro, área de serviço. Possui vaga para aproximadamente seis carros

Localizada no charmoso bairro de Bandeiras, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com uma área total de 190 metros quadrados, a residência proporciona amplo espaço para atividades diárias e momentos de lazer. A casa conta com três confortáveis quartos, ideais para acomodar uma família em crescimento ou para quem busca mais espaço para hóspedes e escritório. O bairro de Bandeiras é conhecido por sua tranquilamente e segurança, além de oferecer fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região bem localizada e com infraestrutura completa. 

Oportunidade incrível para morar com conforto e sofisticação! Um sobrado completo, espaçoso e perfeito para quem valoriza qualidade de vida! 165m² de terreno com excelente distribuição 3 dormitórios, todos suítes Escritório ideal para home office ou estudos Sala de estar aconchegante Sala de jantar bem definida 4 banheiros no total Vaga para até 4 carros – mais praticidade no dia a dia! Localização privilegiada Bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, mercados e serviços essenciais Um lar que une espaço, conforto e funcionalidade em um só lugar! Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita e venha conhecer esse incrível sobrado! Michel Rangel (11) 9.74937086 Creci: 128315-F

CASA A VENDA PRONTA PARA MORAR. DOCUMENTAÇÃO PERFEITA PARA FINANCIAMENTO. OPORTUNIDADE! CONFORTO! EXCLUSIVIDADE! QUALIDADE! 04 dormitórios (sendo 01 suíte), varanda coberta com churrasqueira, 01 office, 03 banheiros grandes, 02 vagas de garagem coberta, lavanderia grande. Acesso / Entrada ao imóvel: Garagem para até 02 carros com portão basculante automatizado; 1º. Pavimento: Cozinha ampla com 02 pontos de torneiras; Sala de TV e varanda (com churrasqueira) que podem ser integrados; Banheiro grande e box de vidro com ventilação natural; Sala de jantar com entrada independente; Office grande (para trabalho, escritório, privacidade...); Lavanderia grande com 03 pontos de torneiras e 02 pontos para escoamento de água. 2º. Pavimento: Suíte master e closed com banheiro grande e box de vidro com ventilação natural; Banheiro dos dormitórios grande com box de vidro e ventilação natural; 03 dormitórios bem ventilados e sol da manhã. 3º. Pavimento (laje); Alçapão de acesso interno; Laje de concreto; Coberta com telhas vermelhas; 02 caixas d?água 1000 litros. Informações importantes sobre a estrutura do imóvel:  - Estilo colonial e detalhes com tijolinhos a vista; - Mesmo com 02 carros na garagem ainda é possível colocar 03 motos com folga; - Cozinha com janela, boa ventilação, 02 pontos para torneiras, exaustor axial; - Varanda ampla sol da manhã; - Sala de TV com porta balcão; - O office pode ser transformado em dormitório ou outra sala; - As telhas na laje proporcionam isolamento térmico; - Cozinha, varanda, banheiros, lavanderia com pisos e azulejos. Localização: - A casa é no alto sem risco de enchente; - A rua é bastante tranquila e fica próximo da Avenida Internacional; - A passos de ponto de ônibus municipal e intermunicipal; - Acesso fácil para rodovias: Castelo Branco, Raposo Tavares, Rodoanel e marginais; - Ciclovia, pista para caminhada, via azul motocicleta; - Mercados 24 horas: Barbosa e Rossi; - Atacadão e o mais novo Assaí da região; - A feira livre fica próxima sem estar no fluxo de passagem de veículos e pedestres; - Escolas, creche, pronto socorro, posto de saúde; - Praça de alimentação: lanches, hot dog, pastel, sushi, churrasco, crep; - Parque de lazer Antônio Temporim, Parque Chico Mendes, Parque da FITO; - Comércio variado com lojas, padaria, roupas, beleza, academia, farmácias, papelaria, materiais de construção, automóveis, motocicletas, bicicletas, oficinas, postos de gasolina, lava rápido e peças; - Agências bancárias: Banco Itaú, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal e caixas 24 horas. Não deixe escapar essa oportunidade. Agende sua visita agora.

Localizado em um terreno de 629 m², com 373 m² de área construída, este belíssimo imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e elegância para você e sua família. Com 4 suítes amplas, todos os cômodos foram projetados para garantir o máximo de bem-estar e funcionalidade.Detalhes do Imóvel:4 Suítes espaçosas, cada uma oferecendo privacidade e conforto, com acabamento de qualidade superior.6 Vagas de garagem, perfeitas para acomodar todos os veículos da família, além de espaço para visitantes..Destaques que Fazem a Diferença:Localização privilegiada no bairro Parque dos Príncipes, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Custos:IPTU de R$ 675,00 mensais, proporcionando acesso a uma área de grande valor sem comprometer seu orçamento.Condomínio de R$ 700,00 mensais, garantindo segurança e infraestrutura de alta qualidade para sua residência.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, privacidade e integração perfeita dos ambientes. Características principais: - 3 dormitórios amplos (1 suíte master com closet planejado) - Sala de cinema exclusiva, perfeita para momentos de lazer em família - Escritório ideal para home office - Lavabo elegante e funcional - Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos, cooktop e ilha central, integrada à área social - Ambientes amplos e integrados, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada - Pisos em porcelanato de primeira qualidade, unindo elegância e durabilidade - Lavanderia separada, garantindo praticidade no dia a dia - Área de lazer completa, com churrasqueira integrada, piscina privativa e espaço para receber amigos e familiares - Vista privilegiada para a cidade de Osasco - Privacidade total, em um ambiente tranquilo e seguro - Este sobrado combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, sendo perfeito para quem busca qualidade de vida e sofisticação em um dos bairros mais desejados

Conheça pessoalmente esse Lindo Sobrado Moderno a Venda. Casa com projeto arquitetônico moderno, telhado oculto, muita luz natural, quartos com ampla sacada, jardim de inverno. Suite e lavabo em travertino romano. Lâmpadas em led e dicróica trazendo mais economia. Sol da manhã em toda frente do imóvel e à tarde em toda parte dos fundos deixando a casa bem arejada. Reserva florestal aos fundos com presença de pássaros. Área de lazer com churrasqueira, banheiro, muito espaço para confraternização. Área residencial monitorada por 2 empresas de segurança. Localizada na cidade de Osasco, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com 3 quartos bem distribuídos, é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e acolhedor. Além disso, a propriedade está situada em uma região estratégica, próxima a importantes pontos de interesse. Um dos destaques da localização é o Leal Double Tênis Parque Príncipe, um parque que proporciona lazer e contato com a natureza, ideal para momentos de descontração e atividades ao ar livre. Essa casa é uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida e conveniência em um só lugar. Terreno média 390mt AC 250mt 3 dorm sendo 1 suite 2 banheiros (fora o da suite) 1 lavabo 1 sala de tv (pode ser o 4º dormitório) Todos os quartos com sacada  Quartos, Home, cozinha e banheiros com planejados  4 vagas de garagem  IPTU 3mil (média) Não tem condomínio, tem duas empresas de segurança 24h média $120 p/ mês. Agende sua visita agora! Contato: (11) 9.7493-7086 - Michel Rangel

Conheça essa Casa pessoalmente! Área construída 201,00m² Terreno 125,00m² 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master) com Móveis Planejados, possui Hidromassagem, Closed e Varanda. Sala de Estar e Jantar Corredor Lateral Cozinha Ampla com Armários Despensa Lavanderia Ampla Coberta com Fechamento de Vidro Churrasqueira Garagem Coberta para 2 Carros com Portão Automático Pavimento Térreo revestido com Porcelanato Pavimento Superior instalado Piso Vinilico. Excelente localização perto da Drogasil, Mercado Extra e do Lopes. Próximo do Brasdeco Cidade de Deus e do Parque Chico Mendes. Variedade de comércios próximo, fácila acesso as principais Avenidas e a Transporte Público. Aceita Financiamento e FGTS na Entrada. Buscamos Aprovação do seu Financiamento com CEF, Bradesco, Itaú, Santander e Banco Inter. Agende sua Visita! (11) 97493-7086 ***Valores sujeito alteração, sem aviso prévio!

Sobrado em condominio fechado com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavandeira e vaga p/ 01 carro coberta. Pacote: R$ 3.120,00

Casa composta por 2 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados, sala ampla com sacada ampla, cozinha espaçosa com armários embutidos, lavanderia e quintal com churrasqueira. 04 vagas de garagem e um deposito. Possui uma edícula de 1 dormitório, cozinha e banheiro bem reformada. Possibilidade de unificar as duas casas.

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total, sala, cozinha e lavanderia, quintal com churrasqueira e 2 vagas de carro!

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total, sala amola, cozinha ampla, duas vagas de garagem. Rua muito tranquila

Conheça essa Casa Pessoalmente! 264m² de área construídaSala de Estar e JantarCozinha com Armários3 dormitórios4 banheiros2 vagas para carrosSacada no quarto casal Localização: Fácil acesso as principais avenidas da Região e ao Rodoanel. Forma de Pagamento: A VistaAceita Permuta com apartamento de ate 250.000 na região de Osasco. Agende a sua Visita hoje mesmo!

Conheça pessoalmente essa excelente oportunidade! Área terreno: 133 m2 Área construída: 222m2 Dimensão do terreno: Área do Terreno: 6,65metros de frente por 20,00 metros na lateral de ambos os lados Vagas: 2 cobertas Dormitórios: 7 Suíte: 2 Banheiros: 2 O imóvel está separado em uma casa térrea e uma na área superior, com possibilidade de reversão. Casa 1- Na parte Térrea tem 2 Quartos, sendo um deles suíte, Cozinha e Sala de Jantar ampla, Banheiro, Sala de Estar, Lavanderia e Quintal. Casa 2- Parte Superior tem 3 Dormitórios( sendo um deles suíte), Sala ampla com Varanda Gourmet (com pia e churrasqueira), Cozinha, Banheiro e Lavanderia. Caso queira pode unificar a parte de baixo com a parte de cima (divisão com drywall - fácil modificação), daí o imóvel ficará com 7 dormitórios ( sendo 2 suítes), Cozinha, 2 Lavandeiras, 2 Banheiros, Sala de Estar, Sala de Jantar, Quintal, Churrasqueira e 2 vagas cobertas.

Conheça esse Lindo Sobrado a Venda aqui no Santa Maria. Área terreno: 150m² Área construída: 156m² 3 Dormitórios sendo 1 suite 2 Banheiros Sala Cozinha Lavabo Área de serviço Churrasqueira Varanda grande 2 vaga de garagem. *Dormitórios com Armários embutidos e cozinha nova planejada. Aceita permuta por imóvel de até 300 mil na zona sul de Osasco! Agende já sua visita ! Sobrado com fácil ao Rodoanel. Próximo a mercados, supermercados, padarias, sacolão, escolas, igrejas, restaurantes e lojas em geral.

Sobrados geminados PRONTO PARA MORAR! 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada; banheiro; lavabo; cozinha com bancada em granito; área de serviço; sala de jantar e estar; todos os pisos em porcelanato, acabamento de primeira linha, construção em bloco estrutural; Cerca Elétrica com Alarme; Portão Eletrônico (preparado para instalação) ; Vagas para 4 carros (2 vagas de garagem cobertas e 2 vagas descobertas). Em uma das casas, espaço para depósito na garagem. Próximo ao ponto final da Vila Mirante, UBS, Mercados e Horti Fruit, Farmácias, Açougue, Padaria e Comércio em Geral. Que tal começar uma nova etapa da sua vida em uma casa novinha e poder decorar como quiser! Acabamentos de primeira linha! Vale a pena conferir!!! Agende sua visita comigo! Use seu FGTS para Financiamento.

Casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e garagem para 01 carro. Quintal com churrasqueira.

Casa nova com excelente acabamento em granito e alumínio, toda mobiliada. Total de 450M² de área construída com terreno plano medindo 7M x 25M. Andar térreo com garagem, quintal na frente, sala principal, sala com bar, lavabo, cozinha, lavanderia, dispensa, banheiro e quintal nos fundos. Próximo andar com escritório e duas suítes, sendo a principal com closet e varanda individual, mais espaço para fazer um ou dois quartos. Andar superior com salão de festas com entrada individual, medindo 7m x 15m com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, banheiro, pia, balcão, área externa para fumantes e teto em isopor térmico. Casa toda mobiliada com moveis planejados e excelente acabamento em todos os cômodos, chuveiro elétricos mais aquecedor central para banheira e torneiras, caixa d’água com 3 mil litros. Vista para uma grande praça onde tem lugares para caminhada e fácil estacionamento para visitas. Analisa Proposta. Estuda Permuta com Imóveis até R$ 350.000,00.

3 dormitórios com armários, sendo 3 suites, sala de tv, sala de estar, sala de jantar, lavabo, wc social, cozinha planejada, piscina, churrasqueira, saúna, ar condicionado e 5 vagas - excelente acabamento. Área de serviço, Armários na cozinha, Armários embutidos, Ar condicionado, Churrasqueira, Varanda, Quarto de serviço Condomínio fechado, Segurança 24h, Área murada, Permitido animais, Portão eletrônico, Academia, Piscina

Conheça esse Sobrado pessoalmente! Aceita Financiamento. Use o FGTS na Entrada. Não Aceita Permuta. Buscamos Aprovação do seu Financiamento Bancário. Sobrado de 300m² 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 Banheiro Social 2 Sacadas 5 Vagas de Garagem Despensa Churrasqueira Edicula Depósito Fácil acesso para rodoanel, castelo branco e marginais. Supermercado, feira e Faculdade Federal próximo.

QUER SABER QUAL É O VALOR DE ENTRADA E QUANTO VOCÊ PODE FINANCIAR? FAÇA O SEU CADASTRO AGORA, QUE VOCÊ VAI RECEBER TODAS INFORMAÇÕES! Excelente Sobrado a Venda no Bairro Bela Vista em Osasco. Sobrado de 208,80m² 4 Quartos (sendo 2 Suítes) Copa Cozinha Ampla Lavabo 2 vagas Portão Automático 2 Áreas de Serviços 4 Pavimentos Área Comum: - Salão de Festas - Quintal Localização: - Próximo as principais avenidas da região e perto de vários comércios. Vamos fazer uma reunião para você conhecer toda estrutura do imóvel? SIM Faça o seu cadastro agora que iremos entrar em contato com você!

Excelente Sobrado a Venda no Jardim Elvira em Osasco. Casa será entregue 90% Mobiliada! Sobrado de 256m² 4 Quartos 3 banheiros 5 Vagas Armários Embutidos Portão Automático Churrasqueira Gourmet Forma de Pagamento: Aceita Financiamento Utilize o seu FGTS na Entrada. Buscamos aprovação do seu financiamento imobiliário. Não Aceita Permuta. Vamos fazer uma reunião para você conhecer toda estrutura da Casa? SIM Faça o seu cadastro agora, que iremos entrar em contato com você!

QUER SABER QUAL É O VALOR DE ENTRADA E QUANTO VOCÊ PODE FINANCIAR? FAÇA O SEU CADASTRO AGORA, QUE VOCÊ VAI RECEBER TODAS INFORMAÇÕES! Sobrado a Venda e Osasco. 247,12mts 5 Quartos (sendo 2 Suítes) Lavabo 2 Vagas - Cozinha com Armários Planejados - Despensa - Área de Serviço - 2 Banheiros Sociais - Sala de Jantar - 2 Salas de TV - Área Gourmet - Amplo Quintal Forma de Pagamengo: - A Vista; - Financiamento Bancário; - UIilize o FGTS como Entrada; Quer conhecer o Imóvel Pessoalmente? SIM Entre em contato por WhatsApp, Telefone ou faça o seu cadastro que iremos entrar em contato.

QUER SABER QUAL É O VALOR DE ENTRADA E QUANTO VOCÊ PODE FINANCIAR? FAÇA O SEU CADASTRO AGORA, QUE VOCÊ VAI RECEBER TODAS INFORMAÇÕES! Em frente ao Buffet Fábrica da Alegria - 04 dormitórios (piso cerâmica) sendo 02 suítes e 02 com sacada - sala (piso cerâmica) - copa (piso cerâmica) - cozinha (piso cerâmica) - banheiro (piso cerâmica) - área de serviço (piso cerâmica) - 01 dormitório externo (piso cerâmica) - 01 despensa (garagens) - garagem coberta para 02 automóveis Bom para comércio - Aceita proposta